《探索原农村社区转型与规划实施的新路径——深圳市土地整备利益共享机制及单元规划制度设计》

项目资料

项目名称：《探索原农村社区转型与规划实施的新路径——深圳市土地整备利益共享机制及单元规划制度设计》
面积：
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完成时间：

项目概况

2015年度广东省优秀城乡规划设计获二等奖、深圳市第十六届优秀城乡规划设计奖一等奖

项目组成员：林强、施源、游彬、兰帆、陈赐迪、许亚萍、李怡婉、毛玮丰、叶育成、

赵新平、刘永红、韩娇、夏欢、李茜、王广洪

项目特点

2004年深圳实施全面城市化，名义上已不存在农村。但由于经济关系没有理顺，约393平方公里土地仍然由原农村社区实际控制，其中35%规划为公共基础设施。公共基础设施欠账多、落地难，原农村社区成为规划实施的薄弱环节。保障公共服务设施、城市基础设施和重大产业项目用地，促进城市规划实施，实现城市转型升级，是土地整备工作的出发点和落脚点。

本项目分析了原农村社区用地现状和空间特征；探索了原农村社区转型与规划实施的新路径；形成了原农村社区土地整备利益共享的政策规则；提出了原农村社区土地整备单元规划制度。此外，对整备单元规划的编制情形、编制原则、控制要素、审批管理等也进行系统研究。